1、誰(shuí)申請(qǐng)辦理？
申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的集體建設(shè)用地使用權(quán)人。
申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的集體建設(shè)用地使用權(quán)人。
2、申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記要提交什么材料？
申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，提交的材料包括：
（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；
（2）申請(qǐng)人身份證明；
（3）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來(lái)源材料；
（4）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；
（5）法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。
申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記，提交的材料包括：
（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；
（2）申請(qǐng)人身份證明；
（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；
（4）建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；
（5）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；
（6）建設(shè)工程已竣工的材料；
（7）法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。
3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的審查要點(diǎn)
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在審核過(guò)程中應(yīng)注意以下要點(diǎn)：
申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的：
（1）是否已依法取得集體建設(shè)用地使用權(quán)；
（2）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、權(quán)屬來(lái)源材料等記載的主體是否一致；
（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確，宗地圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求；
（4）是否已按規(guī)定進(jìn)行公告；
（5）其他審查事項(xiàng)。
申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記的：
（1）集體建設(shè)用地使用權(quán)是否已登記。已登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利主體與建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料、建設(shè)工程竣工材料等記載的權(quán)利主體是否一致；未登記的，建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料、建設(shè)工程竣工材料等記載的主體是否與土地權(quán)屬來(lái)源材料記載的主體一致；
（2）房屋等建筑物、構(gòu)筑物是否提交了符合規(guī)劃、已竣工的材料；
（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確，宗地圖和房屋平面圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求；
（4）集體建設(shè)用地使用權(quán)被查封，申請(qǐng)人與被執(zhí)行人一致的，不影響集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；
（5）是否已按規(guī)定進(jìn)行實(shí)地查看；
（6）是否已按規(guī)定進(jìn)行公告；
（7）其他審查事項(xiàng)。
不存在不予登記情形的，記載不動(dòng)產(chǎn)登記簿后向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
