1、適用
依法取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。
2、申請(qǐng)主體
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)為土地權(quán)屬來(lái)源材料上記載的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人。
3、申請(qǐng)材料
申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，提交的材料包括：
（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；
（2）申請(qǐng)人身份證明；
（3）土地權(quán)屬來(lái)源材料，包括：
A、以出讓方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地出讓價(jià)款憑證等相關(guān)材料；
B、以劃撥方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書(shū)等相關(guān)材料；
C、以租賃方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)材料；
D、以作價(jià)出資或者入股方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交作價(jià)出資或者入股批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料；
E、以授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料。
（4）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；
（5）依法應(yīng)當(dāng)納稅的，應(yīng)提交完稅憑證；
（6）法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。
4、審查要點(diǎn)
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在審核過(guò)程中應(yīng)注意以下要點(diǎn)：
（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、權(quán)屬來(lái)源材料等記載的主體是否一致；
（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確，宗地圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求；
（3）以出讓方式取得的，是否已簽訂出讓合同，是否已提交繳清土地出讓價(jià)款憑證；以劃撥、作價(jià)入股、出租、授權(quán)經(jīng)營(yíng)等方式取得的，是否已經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)或者授權(quán)；
（4）權(quán)屬來(lái)源材料與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致；
（5）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)被預(yù)查封，權(quán)利人與被執(zhí)行人一致的，不影響辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記；
（6）依法應(yīng)當(dāng)繳納土地價(jià)款的，是否已繳清土地價(jià)款；依法應(yīng)當(dāng)納稅的，是否已完稅；
（7）其他審查事項(xiàng)。
不存在不予登記情形的，記載不動(dòng)產(chǎn)登記簿后向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
