【案例】
小紅與小明于2015年結(jié)婚，婚前小明貸款在市中心買了一套房，婚后夫妻雙方共同還貸;婚后小紅發(fā)現(xiàn)小明有出軌跡象，遂要求小明在房產(chǎn)證上加上自己的名字，后因貸款尚未還清無法過戶登記;寫下保證書：該房屋為夫妻共同所有。那么這份保證書能安定小紅的心嗎?
【分析】
目前審判實踐中有兩種意見：
?。?）應(yīng)當(dāng)按照婚姻法解釋（三）第六條即贈與合同處理，（在所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與）本條款規(guī)定了夫妻一方將個人財產(chǎn)全部贈與另一方的問題，對于部分贈與（按份共有、共同共有尚存在爭議）
（2）按照婚姻法十九條的規(guī)定即夫妻雙方之間的財產(chǎn)協(xié)議處理。
問題的關(guān)鍵在于：夫妻之間的房產(chǎn)贈與是按照合同上的贈與處理還是按照財產(chǎn)協(xié)議處理。實際上，無論夫妻雙方約定將一方所有財產(chǎn)贈與對方的比例是多少，都屬于夫妻之間的有效約定，實質(zhì)上是一種贈與行為，那么這種贈與約定是否可以撤銷呢?婚姻家庭領(lǐng)域的財產(chǎn)協(xié)議的并不排斥合同法的適用。有關(guān)贈與合同的規(guī)定如下：贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。
因此，夫妻一方將個人房產(chǎn)約定為共同共有或按份共有，贈與人在產(chǎn)權(quán)變更登記之前可以行使任意撤銷權(quán)。所以小紅還是無法安心。
