一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記需提交的證件資料
(一)房地產(chǎn)開發(fā)單位新建商品房轉(zhuǎn)讓登記
1、申請(qǐng)書;
2、3、當(dāng)事人身份證件或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
4、購(gòu)房付款憑證;
5、契稅完稅證明。
(二)存量房屋轉(zhuǎn)讓登記
1、申請(qǐng)書;
2、當(dāng)事人身份證件或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
3、房屋買賣合同書;
4、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;
5、全民單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，需提交上級(jí)主管部門批準(zhǔn)文件;有限責(zé)任公司、股份制單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，需提交董事會(huì)決議;有共有人的需提交共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。
6、評(píng)估報(bào)告書;
7、契稅完稅證明。
(三)已購(gòu)公有住房上市交易過(guò)戶登記(房改房)
1、《房屋所有權(quán)證》、國(guó)有土地使用證;
2、上市交易登記書;
3、當(dāng)事人身份證或其他有效身份證件;
4、同住成年人同意上市交易的書面意見(jiàn);
5.原產(chǎn)權(quán)單位同意上市交易的書面證明;
6、職工家庭住房情況申請(qǐng)表;
7、已購(gòu)公有住房上市出售申請(qǐng)確認(rèn)表;
8、評(píng)估報(bào)告書;
9、契稅完稅證明。
(四) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶登記
1、申請(qǐng)書;
2、繼承人身份證明;
3、被繼承人死亡證明;
4、繼承證明文件或公證書;
5、原《房屋所有權(quán)證》。
二 購(gòu)房付款憑證;
1..購(gòu)房付款憑證;
房地產(chǎn)抵押登記需提交的證件資料
1、抵押登記申請(qǐng)書;
2、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(私房不需土地證);
3、當(dāng)事人身份證件或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
4、人民幣借款合同和抵押貸款合同;
5、以共有房屋設(shè)立抵押的，還應(yīng)當(dāng)提交《房產(chǎn)共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
6、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書;
7、委托辦理的，還應(yīng)淄出具書面委托證明;
8、借款擔(dān)保抵押的，需出具擔(dān)保抵押證明。
三、新建商品房預(yù)售登記需提交的資料
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證明;
2、國(guó)有土地使用證;
3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和工程施工許可證;
4、工程施工合同;
5、投資已達(dá)工程建設(shè)投資25%以是的證明材料(登記單位證明即可)或工程竣工驗(yàn)收證明;
6、商品房預(yù)售方案及分層平而圖;
7、有關(guān)部門出個(gè)的編制門牌號(hào)、樓號(hào)批復(fù)。
四、辦理房地產(chǎn)交易登記所需交納稅費(fèi)
1、交易手續(xù)費(fèi)：
(1) 住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
新建商品住房、房改房：3元/m2
存量住房：6元/ m2
住房以處的其他房產(chǎn)：
新建商品房、破產(chǎn)、企業(yè)改制發(fā)生的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，按成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的0。5%;存量房屋子按成交的1%.
(3)抵押登記手續(xù)費(fèi)：
抵押金額(萬(wàn)元) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(‰)
