導讀：房產(chǎn)公證需要什么材料?辦理房產(chǎn)公證時，出售方與購買方所需要提交的材料不同，具體出售方與購買方需要提交哪些房產(chǎn)公證的材料?情況本文詳細介紹：
辦理房產(chǎn)公證出售方需要提交材料：
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)
2、房屋所有權證或土地使用證
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
購買方需要提交材料：
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證書。
辦理房產(chǎn)公證時，公證處需要了解的情況有：
1、合同中買賣房屋的產(chǎn)權狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設施情況和使用面積;
2、房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;
3、被買賣房屋交付使用時間;
4、辦理房屋產(chǎn)權過戶及有關手續(xù)的約定;
5、雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其他內(nèi)容;
6、合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔。
知識拓展：
房產(chǎn)公證的類型：
1、房產(chǎn)繼承，應當辦理“繼承權公證書”。
也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書;
2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。
處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權的轉移登記手續(xù);
3、贈與房產(chǎn)，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”;
4、有關房產(chǎn)所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。
