多種情形申請房產登記須公證
有多種房產登記需要先辦理房產公證,那么,如何辦理房產公證呢,何時需要先辦理公證,本文提醒繼承房產等多種情形辦理房屋登記,都繞不開公證環(huán)節(jié)。
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到市房產局辦理房屋登記,卻被告知“不能辦”,因為需要先進行公證。市房產局昨日提醒市民,繼承房產等多種情形辦理房屋登記,都繞不開公證環(huán)節(jié)。
據(jù)了解,繼承房產應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、完稅證明等相關材料到房屋登記機構辦理房產所有權轉移登記手續(xù);遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。
具體做法為,遺囑人去世后,遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”以及房產所有權證、完稅證明等相關材料到房屋登記機構辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。若處分房產的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內容協(xié)商簽訂遺產分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。對遺囑內容有爭議,經(jīng)協(xié)商不能達成遺產分割協(xié)議的,可向人民法院提起訴訟,房屋登記機構根據(jù)判決辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。