四類情況下進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時需公證
在交易中有四類情況在進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時須辦理公證手續(xù)。
一是贈與房產(chǎn)。應(yīng)辦理贈與人的贈與公證書和受贈人接受贈與公證書，或贈與雙方共同辦理贈與合同公證書。
二是法定繼承房產(chǎn)。應(yīng)辦理“繼承權(quán)公證書”，即法定繼承人在辦理繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，也需取得公證處的公證書。
三是遺囑人處理房產(chǎn)的遺囑，也應(yīng)事先去公證處公證。如果未經(jīng)事先公證，那么遺囑受益人要經(jīng)過公證后方可辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
四是在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移中如交易雙方當(dāng)事人為自然人，未能親自辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)而需委托他人辦理的，則需辦理授權(quán)委托書的公證。
