家住青西新區(qū)的田先生已年過七旬，其父年過九旬辭世留下一套房產(chǎn)。田先生兄弟四人達(dá)成協(xié)議，將房產(chǎn)先過戶到田先生的名下，然后將房產(chǎn)變賣，所得錢款由兄弟四人商議處理。但在田先生向黃島公證處咨詢過公證相關(guān)事宜后問題出現(xiàn)了：辦理繼承權(quán)公證必須提交田先生與其父親、爺爺 、奶奶、姥姥、姥爺?shù)挠H屬關(guān)系證明。田先生的父親已經(jīng)辭世，而其父親的父輩更是早已不在……
事情起因
一套難以過戶的房子
老父辭世留下一套房產(chǎn)
家住青西新區(qū)的田先生已年過七旬，兄弟四人里他是老大。去年7月 ，田先生90歲高齡的老父親辭世。父親辭世后留下一套房產(chǎn)，這套房子位于原膠南。田先生父親生前在原膠南市計(jì)生委工作，房子原本是父親所在單位的分配住房。1988年房改，老父親出錢將房子買下，且拿到了只寫有他一個(gè)人姓名的房產(chǎn)證。
按照法律相關(guān)規(guī)定，田先生兄弟四人都是這套房產(chǎn)的合法繼承人，于是，兄弟四人經(jīng)過協(xié)商，決定先將父親留下的房產(chǎn)過戶到田先生的名下，然后將房產(chǎn)變賣，所得錢款由兄弟四人商議處理。
2015年2月27日，田先生從黃島公證處的大門走出來，一臉愁容：“我該怎么證明我是我父親的兒子?”
按照相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶應(yīng)當(dāng)履行以下程序。首先，辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);其次，由具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估;然后，到公證處辦理繼承權(quán)公正。田先生就是在公證處這里卡了殼。
辦理繼承權(quán)公證需要提供以下材料：繼承人的身份證或戶口簿原件及復(fù)印件、被繼承人的死亡證明、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明。就是這最后一項(xiàng)“親屬關(guān)系”證明讓田先生犯了難。
父子關(guān)系難以證明
“我父親1946年參加工作把戶口從老家遷出，我從1960年起獨(dú)門立戶，”田先生說：“我父親的戶口簿上只寫有他和我母親的名字，我戶口簿上只寫有我和我妻子的名字，我竟然無法證明我是我父親的兒子。”田先生的父親生前沒有留下任何形式的遺囑，且父親已經(jīng)過世，出具醫(yī)學(xué)鑒定證明也成為了不可能。
田先生也試圖尋找過他沒有獨(dú)門立戶時(shí)戶口簿的存根，“那個(gè)時(shí)候的戶口簿不像現(xiàn)在在電腦上都能查到，那會(huì)兒都是手寫的，早就找不到了。”田先生說。
但這還不是最讓田先生感到頭疼的問題。讓田先生感到最為惱火的是：“我上哪去弄我和我爺爺、奶奶、姥姥、姥爺?shù)挠H屬證明?我父親都90歲了，我爺爺奶奶更是19世紀(jì)末出生的。”
律師支招
順父親工作單位的線索找下去
3月16日上午，城市信報(bào)/信網(wǎng)記者見到了市民田先生。田先生告訴記者，他還讓從法院退休的弟弟找人咨詢過 ，除了在公證處辦理繼承權(quán)公證外，他還可以向法院提請(qǐng)?jiān)V訟，拿著法院的判決書，他也可以辦理房產(chǎn)過戶。
3月16日下午，城市信報(bào)/信網(wǎng)記者就此事咨詢了頤衡律師事務(wù)所的叢偉律師 ，在聽記者描述了田先生所處的尷尬境地后，叢偉律師向記者表示：這種情況不多見，而且很難辦。
叢偉律師向記者表示，公證處要求田先生提供父母及父母的父母的親屬關(guān)系證明并非為難田先生，而是符合規(guī)定要求，是“合理的”。法定繼承人包括父母、配偶和子女，通過提供親屬關(guān)系證明可以有效避免因“潛在”繼承人的出現(xiàn)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛。
“田先生的情況很少見，而且很不好辦，即便是不通過公證處，通過法院提請(qǐng)‘確認(rèn)之訴’也還是要提供親屬證明，”叢偉律師說：“好在田先生的父親曾在政府職能部門工作，政府職能部門對(duì)個(gè)人檔案的建立應(yīng)該是很完善的，他可以順著他父親的這條線索找下去。”
“按照慣例，公職人員都會(huì)填寫很多建立個(gè)人檔案的表格，表格的內(nèi)容很詳細(xì)，包括父母及父母的工作單位 。順著這些表格查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)某一時(shí)期表格內(nèi)再?zèng)]有關(guān)于父母的信息時(shí)，那么父母的去世時(shí)間大致就可以確定了。”
事情進(jìn)展
公證處遇尷尬
親屬關(guān)系證明難以詳細(xì)填寫
3月16日上午，城市信報(bào)/信網(wǎng)記者同田先生一同來到了黃島公證處。記者就田先生辦理繼承權(quán)公證應(yīng)當(dāng)提供哪些材料及田先生所面臨的特殊情況應(yīng)當(dāng)如何處理的問題進(jìn)行了咨詢。
公證處的工作人員給田先生提供了親屬證明和死亡證明的格式。在親屬關(guān)系證明的格式模板中記者看到，親屬關(guān)系證明的內(nèi)容包括：被繼承人的姓名、死亡原因、死亡日期、被繼承人的配偶姓名、結(jié)婚日期、是否為原配、配偶出生日期、身份證號(hào)碼或死亡日期、共有幾個(gè)親生子女、親生子女的姓名、身份證號(hào)碼、現(xiàn)住址、被繼承人生前是否曾收養(yǎng)其他子女;被繼承者的父母姓名、出生年月日、生前戶籍所在地、被繼承者生前有無繼父母或養(yǎng)父母。
而以上這些內(nèi)容，對(duì)于田先生來說，要想全部精確無誤地填寫幾乎成為了不可能。
公證處：變通處理，固定證據(jù)鏈
對(duì)于田先生所處的這種特殊情況應(yīng)當(dāng)如何處理，公證處的工作人員向記者表示，由于田先生的情況確實(shí)特殊，因此可以采取變通的辦法處理，即由田先生父親的原工作單位和原籍社區(qū)的居委會(huì)共同開具證明，證明田先生和其父母及祖父母、外祖父母是親屬關(guān)系并且其父母和祖父母、外祖父母均已亡故，以此來固定一條證據(jù)鏈，那么公證處也可以為田先生辦理繼承權(quán)公證。
由于田先生祖父母、外祖父母亡故的時(shí)間過于久遠(yuǎn)，因此，死亡時(shí)間只要精確到“年代”即可。但田先生辦理公證應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)所在地的公證處公證及青西新區(qū)公證處。至于辦理公證的費(fèi)用，工作人員告訴記者 ，費(fèi)用的數(shù)額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值數(shù)額的1.2%。
