房子買了13年，賣方都不肯協(xié)助自己過戶，買方訴諸法院，對方又以生活困難無住所為由希望取消購房協(xié)議。近日，青山法院經(jīng)審理認(rèn)定，買賣雙方合同合法有效，沒有法定理由，賣方不可違約，故判決其協(xié)助買方過戶。
籌錢為父治病賣房
1999年12月31日，冷某與單位簽訂了《房改售房合同》，在青山購買了一套60余平米的單位自管公房。
然而2001年12月，為了籌錢給父親治病，他以6萬元的價(jià)格將房子賣給了楊某，雙方約定過戶費(fèi)共同分擔(dān)。楊某支付了全部購房款后，同年底搬入該房，但因房屋產(chǎn)權(quán)問題，一直未能過戶。
2006年，冷某為房子辦理了產(chǎn)權(quán)證，楊某得知后催促其協(xié)助過戶，不料冷某一直不肯。
直到去年，住了十幾年的房子仍不是自己的，楊某為了維護(hù)自己合法權(quán)益，只好到青山法院提起訴訟，請求判令冷某協(xié)助自己過戶，并支付3000元賠償。
無法定理由，協(xié)議合法有效
法庭上，冷某辯稱，自己是一名失獨(dú)重癥病人，訴爭房屋是自己唯一的住房。他希望楊某能讓出房子，讓自己能安享晚年。
此外冷某認(rèn)為，房子在交易時(shí)未取得完全產(chǎn)權(quán)，是自己與單位共有的，所以自己簽訂的協(xié)議不合法，雙方買賣無效。
青山法院認(rèn)為，雙方簽訂的協(xié)議是真實(shí)意思的表示，不違反法律法規(guī)，因此合法有效。因楊某愿意向冷某支付5000元補(bǔ)償，故近日法院作出判決，雙方的住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效，冷某協(xié)助楊某辦理過戶手續(xù)，楊某向其支付5000元補(bǔ)償。
