買房子本來是件好事情,然而邕寧區(qū)的韋女士買房子卻買來了煩惱。由于賣主不幫忙過戶,導(dǎo)致兩年來房子仍不是她的,如此她還面臨無房可住的情況。對(duì)此,賣主卻有另外一番說法。
“房子買了近兩年,首付款也付給賣主了,但房產(chǎn)證的名字仍不是我的。”在紅星路20號(hào)1幢1單元501號(hào),記者看到韋女士該套三房一廳的房子里,家具家電齊全,充滿生活氣息。然而,韋女士說,由于此前賣房給她的房主不幫她過戶,如今,賣主黃先生卻還催她支付余下的房款,不然就要把房子要回來。原來,2013年11月份,韋女士與黃先生夫婦簽訂一份《房屋買賣合同》,約定:黃先生夫婦將位于邕寧區(qū)的這套兩房一廳的房子賣給韋女士,房屋總價(jià)格為 35萬元,韋女士在簽訂合同之日支付定金2萬元,后再付8萬元購房首付款,待辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后,韋女士再支付購房余款25萬元。合同還對(duì)違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行了明確約定。
合同簽訂后,韋女士依約分別支付定金和首付款,在進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修后入住該房。然而,讓韋女士感到煩心的是,兩年來黃先生夫婦以這樣那樣的理由不協(xié)助她辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),雙方產(chǎn)生糾紛。黃先生對(duì)韋女士的說辭卻有另外的說法,他說,因?yàn)楹贤蠈?duì)韋女士付清購房余款25萬元的時(shí)間約定不明確,他為此找到了韋女士欲進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充,約定在房產(chǎn)過戶到韋女士名下后3個(gè)月內(nèi)付清購房余款25萬元,然而韋女士拒絕對(duì)該約定不明事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充,因此他無法履行合同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),至今韋女士也未支付余款。
對(duì)此,南寧市金桂北斗莫遠(yuǎn)鋒律師認(rèn)為:根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十二條第一款第(四)項(xiàng)規(guī)定:“履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。”雙方簽訂的《房屋買賣合同》對(duì)支付購房款25萬元的日期約定不明,且雙方未能協(xié)商確定具體的付款日期。黃先生夫婦主張韋女士在房產(chǎn)過戶到其名下后3個(gè)月內(nèi)付清購房款25萬元,已給韋女士合理的付款期限。雙方如此協(xié)商不下,可以通過訴諸法律途徑尋求解決辦法。