文章借用案例分析了房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算：二手自建產(chǎn)權(quán)房的過戶費(fèi)用，必須要經(jīng)過評估中心對你的這個(gè)房屋進(jìn)行評估;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過戶費(fèi)用,房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算案例,房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算等相關(guān)信息咨詢。
房產(chǎn)買賣專欄網(wǎng)友：二手房過戶要那些費(fèi)用計(jì)算?我要買的二手房屬于2003年單位自建房，住房面積110平方，附屬物6.8平方;有產(chǎn)權(quán)證、土地使用證。(二手房過戶可能牽涉到的數(shù)據(jù)如下，評估費(fèi)5/1000;契稅5%;交易稅8.16元/平方)
問題：
1、我咨詢過了，但是還是不明白，二手房過戶為什么還有評估費(fèi)?這一項(xiàng)可不可以省掉?
2、契稅1.5%，是指的什么?
3、請問按照上述標(biāo)準(zhǔn)，需要繳納多少過戶費(fèi)?
4、有什么辦法可以過戶但可以少交錢?
律師解答如下：
1、只要是二手房交易，就必須要經(jīng)過評估中心對你的這個(gè)房屋進(jìn)行評估，這個(gè)評估價(jià)也是必須要交的。交稅都是按這個(gè)評估價(jià)來交稅的。
2、契稅是向國家繳納的。只要是屋屋買賣交易，無論一手樓，二手樓，交易的話是必須要繳納的。 向廣東珠海這邊沒有那么高，普通住宅1.5%非普通住宅3%。
3、各地稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有點(diǎn)差異。具體多少費(fèi)用按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、二手房房產(chǎn)交易中打稅都是按評估中心給的這個(gè)評估價(jià)來打稅的。如要少交錢，可以做低評估。評的越低，交的稅也就越少。
