謝先生：我是香港居民，在京工作已兩年。近日，我看上了一套位于團(tuán)結(jié)湖附近的二手公寓，準(zhǔn)備買(mǎi)下來(lái)。但聽(tīng)說(shuō)近期出臺(tái)了限制外資在京購(gòu)房的新規(guī)定，不知我是否具備購(gòu)房資格。若具備，還希望能了解目前香港居民在京購(gòu)房的詳細(xì)過(guò)程。
解答：境外人士與內(nèi)地居民在京購(gòu)房的區(qū)別主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是境外人士居住滿一年才能購(gòu)房，而且只能買(mǎi)一套自住商品房；二是審批及過(guò)戶(hù)環(huán)節(jié)與國(guó)內(nèi)購(gòu)房者不同。
在審批環(huán)節(jié)中，謝先生首先需通過(guò)北京市涉外辦的購(gòu)房審批。涉外辦的地址位于東城區(qū)建國(guó)門(mén)內(nèi)大街18號(hào)恒基中心辦公室三座525室。謝先生需提供的資料包括本人有效身份證件原件、復(fù)印件和回鄉(xiāng)證。如果提交材料中有外文的，應(yīng)同時(shí)提交經(jīng)公證的中文譯本原件。
在簽約及過(guò)戶(hù)環(huán)節(jié)中，謝先生需提供港澳人員來(lái)往內(nèi)地通行證、港澳居民身份證、所購(gòu)房產(chǎn)自用、自住的書(shū)面承諾、由北京市公安局出具的境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明。如果謝先生需要貸款，貸款的手續(xù)及政策與內(nèi)地居民貸款相同。
