房地產(chǎn)評(píng)估主要有資產(chǎn)評(píng)估，土地評(píng)估，房產(chǎn)評(píng)估等幾類。我們主要來(lái)探討二手房交易當(dāng)中的房產(chǎn)評(píng)估。
目前，在深圳的二手房交易當(dāng)中，評(píng)估出現(xiàn)的機(jī)率非常高，究其原因，是因?yàn)樯钲谫I房者貸款的比例占大多數(shù)。
按照銀行規(guī)定，凡是購(gòu)買二手房要找銀行貸款的都必須有由商業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，然后銀行根據(jù)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估金額確定貸款金額。雖然有評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，但是銀行還是會(huì)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，所以銀行往往會(huì)有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)其本行的房產(chǎn)評(píng)估，因?yàn)榉康禺a(chǎn)評(píng)估中會(huì)有一定風(fēng)險(xiǎn)。
