在房產贈與過程中需要交納的稅費如下：
一、增值稅（贈與人繳納）
（一）直系親屬之間的房產贈與，屬于家庭財產分割，免征增值稅。
（二）非近親屬自然人之間的房產贈與繳納增值稅：
1、房產證取得時間大于兩年，免征增值稅。
2、房產證取得時間小于兩年，征收增值稅5%。
（三）公司將房產贈與他人：
1、公司為小規模納稅人，征收增值稅5%。
2、公司為一般納稅人，如果為2016年4月30日之前取得的房產，申請征收增值稅5%；如果為2016年4月30日之后取得的房產，征收增值稅11%。
二、增值稅的附加（贈與人繳納）
增值稅的附加=（一、增值稅繳納額） X 12%
三、所得稅
（一）個人所得稅（受贈人繳納）
受贈人接受贈與的房產，需要交納個人所得稅。稅率為20%，應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房產價值（或者稅務機關確定的價值）減去贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。
個人所得稅=應納稅所得額 X 稅率20%
tips：
1、以下情形的房產贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
（1）受贈人為贈與人的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;（2）受贈人對贈與人承擔直接撫養或者贍養義務;（3）受遺贈人。
法律依據：財政部國家稅務總局的《關于個人無償受贈房產有關個人所得稅問題的通知》 (財稅[2009]78號)。
2、受贈人轉讓受贈房產的，以其轉讓受贈房產的收入減除原捐贈人取得該房產的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。
3、如果確定的受贈房產價格明顯低于市價且無正當理由的，稅務機關可以依據該房產的市場評估價格或其他合理方式確定價格。
（二）企業所得稅（贈與方繳納）
如果贈與方為公司法人，贈與方需要交納25%的企業所得稅。繳納企業所得稅不影響個人所得稅的繳納。
四、契稅（受贈人繳納）
無償贈與房產，受贈方需要繳納契稅，稅率為3%。
五、印花稅
無償贈與房產，贈與方、受贈方都需要按房產價格的0.05%計算繳納印花稅。
六、土地增值稅（贈與方繳納）
（一）直系親屬的贈與免征土地增值稅。
（二）除直系親屬之外的贈與，均需要繳納土地增值稅，稅額為增值額的30%—60%。
七、登記費、手續費
登記費：住房 80元/套 非住房 550元/套
手續費：住宅 6元/㎡商業用房 24元/㎡ 辦公用房18元/㎡ 其他用房12元/㎡。
Tips
如果贈與標的為商用房，則需要進行評估。由于程序復雜，小編建議，在進行房產贈與的時候最好委托律師代為辦理。
