房屋抵押登記是指房地產抵押關系設定后，當事人按房地產登記管理權限向市或區(qū)、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記。房地產抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權利設定登記;二是權利內容變更時的變更登記;三是權利消除時的注銷登記。
房屋抵押登記所需提交的材料
一、提交證件
(一)、持證抵押
1、 房屋所有權證
2、 借款合同
3、 抵押合同
4、 房地產價值確認文件
5、 抵押人及抵押權人身份證明個人：身份證復印件單位：法人或其他組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照)復印件(加蓋公章)，授權委托書，受委托人身份證復印件
6、 抵押人為單位的應提供：國有企業(yè)出具國有資產管理局或該企業(yè)上級主管部門批文集體企業(yè)出具職代會證明及上級主管部門證明其他企業(yè)出具章程及企業(yè)權利機構的決議
(二)個人購買商品房抵押
1、 購房合同(原件)
2、 購房首付款收據(復印件加蓋公章)
3、 個人住房借款合同
4、 個人住房抵押合同
5、 商品房預售許可證或預抵押許可證(期房)房屋權屬準予登記通知書(現房)
6、 抵押人身份證復印件
7、 平面圖、配置圖(紅線圈界、開發(fā)公司與抵押人蓋章確認)
(三)人或企業(yè)間抵押
1、 房屋許可證
2、 借款合同
3、 抵押合同
4、 房地產價值確認文書
5、 抵押人及抵押人身份證明個人：身份證復印件單位：法人或其他組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照)復印件(加蓋公章)，授權委托書，受委托人身份證復印件
6、 抵押人為單位的應提供：國有企業(yè)出具國有資產管理局或該企業(yè)上級主管部門批文集體企業(yè)出具職代會證明及上級主管部門證明其他企業(yè)出具章程及企業(yè)權利機構的決議
二、工作時間：符合規(guī)定條件、手續(xù)齊全的，自收件之日起一個月內辦理完畢。
三、稅費標準：
抵押人交納
手續(xù)費(差額定率分檔累進計收)印花稅
抵押金額(萬元)標準收費(‰)
2000(含)以下部分2.05元
2000-5000(含)部分0.5
5000-10000(含)部分0.3
10000以上部分0.1
本文是關于房屋抵押登記的基本知識的匯總，主要包括房屋抵押登記的名詞解釋、辦理登記所需提交的材料以及稅費標準問題。
