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企業(yè)之間的資金借貸,能否為其辦理房地產(chǎn)抵押登記?
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:992 ℃


按中國人民銀行《貸款通則》的規(guī)定:貸款人必須經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn),持有中國人民銀行頒發(fā)的《金融機(jī)構(gòu)法人許可證》或《金融機(jī)構(gòu)營業(yè)許可證》,并經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記。除了金融機(jī)構(gòu)以外,企業(yè)之間直接的資金借貸是不允許的,人民法院在審理此類資金借貸糾紛案件時,是將該項合同作為無效合同來處理的。企業(yè)之間的資金借貸,應(yīng)當(dāng)委托有委托貸款資格的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

由于房地產(chǎn)抵押合同(擔(dān)保合同)是貸款合同(主合同)的從合同,如果主合同無效,擔(dān)保合同就無效。因而,企業(yè)之間直接發(fā)生的資金借貸,登記機(jī)關(guān)不能為其辦理房屋抵押登記。如屬于委托貸款,則可以為其辦理。

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