抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)奈淮涡允侵竿回敭a(chǎn)向兩個或兩個以上的債權(quán)人抵押的，在行使抵押權(quán)時，優(yōu)先受償?shù)姆ǘù涡颉?o_p>
《擔(dān)保法》第五十四條規(guī)定：“同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款”在用于清償時，對于“抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償”。因此以同一房地產(chǎn)向不同的債權(quán)人抵押時，其受償?shù)捻樞驊?yīng)按登記機關(guān)登記的先后為序。
