1、產(chǎn)生采光權(quán)糾紛的原因有哪些?
產(chǎn)生采光權(quán)糾紛的主要原因：
一是城市規(guī)劃對新建住宅樓的審批存在漏洞，使新建筑物層數(shù)、間距不符合建筑規(guī)劃國家標準，遮擋相鄰建筑采光;
二是開發(fā)商違規(guī)施工，造成實際施工結(jié)果與設(shè)計規(guī)劃審批結(jié)果不一致，出現(xiàn)超規(guī)劃建設(shè)，導致新建住宅樓層數(shù)過高，影響與其相鄰建筑物的采光;三是依據(jù)我國《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(GB50180-93)》(下稱《規(guī)范》)的規(guī)定：大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準;在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應使相鄰住宅原有日照標準降低;舊區(qū)改造的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。”上述標準是基于我國南北區(qū)域不同采光條件綜合考慮的，而有些新建建筑物雖然設(shè)計樓層高度、樓間距符合設(shè)計規(guī)劃國家標準，但仍對相鄰建筑采光有所影響;四是有些人為了得到更多的居住便利，未經(jīng)有關(guān)部門批準，擅自私搭亂蓋，其所搭建的違章建筑超過必要高度，使相鄰建筑采光受到影響。
2、如何解決采光權(quán)糾紛?
(1)嚴格依照法定原則處理。
采光權(quán)糾紛應該嚴格按照法定原則處理，這樣才能有效保障被侵害方的權(quán)益。處理采光糾紛，要從有利于生活的角度出發(fā)，為群眾生活提供方便，做到既維護所有人或占有人的合法權(quán)益，又便利群眾生活。
(2)充分運用調(diào)解手段。
在法律尚不夠完備的情況下審理這類案件，一方面要嚴格依法辦事，另一方面要依法加大調(diào)解力度，妥善解決民間糾紛。尤其是采光案件一般都為群體性案件，牽涉范圍比較廣、社會影響比較大，司法系統(tǒng)要充分發(fā)揮調(diào)解作用，創(chuàng)造良好的溝通途徑，圓滿解決問題。
