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共有房地產(chǎn)，每個共有人都有權(quán)對該房地產(chǎn)設定抵押權(quán)，但須取得其他共有人的書面同意。按份共有的房地產(chǎn)設定抵押時，以抵押人本人所有的份額為限；以共同共有的房地產(chǎn)設定抵押時，全部房地產(chǎn)均為抵押財產(chǎn)，抵押物變賣時，其他共有人員負連帶責任，在以變賣款償還債務后，其他共有人有權(quán)向抵押人追償。