房屋抵押貸款一定要擔保人嗎？
用房產證的抵押貸款是不需要有擔保人。擔保法規(guī)定，擔?？梢杂斜ＷC、質押、抵押等形式，擔保人只是其中的一個保證，質押一般適用于動產擔保，抵押則適用于不動產擔保。您已經(jīng)用個人產權的房產證抵押了，就不需要擔保人保證了。
但是如果您的擔保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔保人保證。
房屋抵押貸款擔保人有哪些風險？
擔保人所付的法律責任分為兩種：
一、一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償?shù)狡趥鶆諘r，擔保人要為其承擔該責任，即清償?shù)狡趥鶆铡?/p>
二、連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務?！‘敱ＷC為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執(zhí)行或執(zhí)行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。
合同規(guī)定還款之日起，有效時間為一年.一年后以你自己的意愿決定貸款的償還。
