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房屋抵押程序
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:898 ℃

  一、以個人所有房產設定抵押的:

  ⑴ 抵押當事人的有效身份證;

  ⑵ 抵押當事人雙方簽訂的抵押合同(需經公證);

  ⑶ 《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權保持證》);

  ⑷ 第三人提供擔保的,須提交“擔保承諾書”;

  ⑸ 房屋價值評估報告或價值資料;

  ⑹ 抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”;

  ⑺ 委托他人辦理的,必須提交公證的“委托書”。

  二、以單位所有的房產設定抵押的:

  ⑴ 企業營業執照;

  ⑵ 法人代表授權委托書(需經公證);

  ⑶ 委托人、受托人身份證;

  ⑷《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;

  ⑸ 抵押當事人雙方簽訂的抵押合同(需經公證);

  ⑹ 房屋價值評估報告或由銀行出具的價值資料;

  ⑺ 經主管部門批準、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”;

  ⑻ 登記機關需要提供的其它證明材料。

  備注:

  ①國有企業、事業單位法人以國家授予其經營管理的房地產抵押的,應當符合國有資產管理的有關規定;

  ②以集體所有制企業的房產抵押的,必須經集體所有制企業職工(代表)大會通過,所形成的職代會決議須經公證,并報上級主管機關備案。

  ③以中外合資企業,合作經營企業和外商獨資企業的房地產抵押的,必須經董事會通過,所形成的董事會決議須經公證,并提交企業章程。

  ④以有限責任公司、股份有限公司的房地產抵押的,必須經董事會或者股東大會通過,所形成的董事會決議或股東會決議須經公證,并提交企業章程。

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