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承德市乾坤小區(qū)的田女士2001年所購的房屋，直到今日房屋產(chǎn)權(quán)證仍沒有得到辦理。在經(jīng)過有關(guān)部門一年多的推諉后，最近她獲知真正原因———開發(fā)商將已出售的房屋給銀行做了抵押。
一個個沒有兌現(xiàn)的承諾
2001年6月25日，從農(nóng)村來城市打工的田女士拿著從朋友處借來的3.76萬元作為首付，在承德乾坤小區(qū)8號樓購買了一套51.8平方米的房屋。由于手頭資金緊張，田女士在接下來的幾年中并沒有辦理房產(chǎn)證。
在隨后的幾年里，田女士和丈夫依靠經(jīng)營商店陸續(xù)還上了從農(nóng)行所貸的近8萬元房貸。“手里有了些余錢，我們就想盡快把房本辦下來，”于是田女士就從2005年9月份開始辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，“2006年2月24日，我們交納了相關(guān)的稅費，3月15日，由于我們辦理房產(chǎn)證已拖延了幾年，又交納了300多元的滯納金。”
在將所有手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)處的工作人員又讓她去取8號樓的大房本。“回去后，我就找乾坤房地產(chǎn)公司辦公室的工作人員，他們告訴我只有復(fù)印件，”田女士又拿著該樓產(chǎn)權(quán)的復(fù)印件找到房產(chǎn)局，“他們說必須是正本，復(fù)印件無效。而房產(chǎn)公司的人說正本被人拿去了，過段時間才行。”
于是田女士又?jǐn)?shù)次找到房產(chǎn)局，“他們說再等等，一定會給我辦。”“我已經(jīng)等了1年108天，”田女士清楚地記著她所等待的日子。
今年6月25日，田女士再次來到該市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)處，“一位姓張的工作人員在看完我的手續(xù)后，就給我開了張房屋產(chǎn)權(quán)籍監(jiān)理處收件回執(zhí)單，又在電腦上做了登記，最后讓我在一張寫有手續(xù)齊全的紙上簽了字，她告訴我20天之內(nèi)就可以領(lǐng)到房本，”。沒想到第二天，也就是6月26日下午，房產(chǎn)局張姓工作人員給她打來電話，告訴她房本辦不成，“她說是由于她工作的失誤，沒有檢查有沒有8號樓的大房本。”
6月27日上午，田女士又來到房產(chǎn)局，經(jīng)過一番咨詢后，他找到了產(chǎn)權(quán)處一位姓孫的副處長，“我向他介紹完情況后，他告訴我保證能解決問題，不用著急，”田女士又帶著保證回到了家里。
6月29日上午，孫副處長給田女士打來電話稱其房本辦不成，“我?guī)状螁査鞘裁丛颍詈笏嬖V我乾坤房地產(chǎn)公司已將該樓抵押給了銀行，房產(chǎn)公司什么時候還上錢，我們什么時候才能辦房本，”田女士還說，孫處長還告訴她，如果房產(chǎn)公司還不上錢，她的房子有可能被銀行收回。面對已經(jīng)購買了6年的房子，突然聽到有可能歸為他人，田女士幾天里寢食難安。
已售房屋竟被抵押房本。
“回去后，我就找乾坤房地產(chǎn)公司辦公室的工作人員，他們告訴我只有復(fù)印件，”田女士又拿著該樓產(chǎn)權(quán)的復(fù)印件找到房產(chǎn)局，“他們說必須是正本，復(fù)印件無效。而房產(chǎn)公司的人說正本被人拿去了，過段時間才行。”
于是田女士又?jǐn)?shù)次找到房產(chǎn)局，“他們說再等等，一定會給我辦。”“我已經(jīng)等了1年108天，”田女士清楚地記著她所等待的日子。
今年6月25日，田女士再次來到該市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)處，“一位姓張的工作人員在看完我的手續(xù)后，就給我開了張房屋產(chǎn)權(quán)籍監(jiān)理處收件回執(zhí)單，又在電腦上做了登記，最后讓我在一張寫有手續(xù)齊全的紙上簽了字，她告訴我20天之內(nèi)就可以領(lǐng)到房本，”。沒想到第二天，也就是6月26日下午，房產(chǎn)局張姓工作人員給她打來電話，告訴她房本辦不成，“她說是由于她工作的失誤，沒有檢查有沒有8號樓的大房本。”
6月27日上午，田女士又來到房產(chǎn)局，經(jīng)過一番咨詢后，他找到了產(chǎn)權(quán)處一位姓孫的副處長，“我向他介紹完情況后，他告訴我保證能解決問題，不用著急，”田女士又帶著保證回到了家里。
6月29日上午，孫副處長給田女士打來電話稱其房本辦不成，“我?guī)状螁査鞘裁丛颍詈笏嬖V我乾坤房地產(chǎn)公司已將該樓抵押給了銀行，房產(chǎn)公司什么時候還上錢，我們什么時候才能辦房本，”田女士還說，孫處長還告訴她，如果房產(chǎn)公司還不上錢，她的房子有可能被銀行收回。面對已經(jīng)購買了6年的房子，突然聽到有可能歸為他人，田女士幾天里寢食難安。
已售房屋竟被抵押 7月2日上午，記者采訪了該市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)處的孫副處長，孫副處長告訴記者，由于8號樓已被開發(fā)商于2006年5月份抵押給了雙灤區(qū)某農(nóng)村信用社，所以目前8號樓仍未辦理房本的居民暫不能進(jìn)行過戶。
對于田女士一年多來始終得到“再等等”的答復(fù)時，孫副處長稱“她的話不可信”。而對于房屋已經(jīng)售出但又被抵押，“這樣做不應(yīng)該”，孫副處長說。
房產(chǎn)公司人去樓空
在采訪中記者遇到了一位乾坤小區(qū)的門衛(wèi)，他告訴記者物業(yè)公司是由乾坤房產(chǎn)公司組建的，去年已經(jīng)解散了，”我現(xiàn)在已經(jīng)被拖欠5個月的工資了，”據(jù)這位門衛(wèi)介紹，他每月工資為300元。
在這位門衛(wèi)的帶領(lǐng)下記者來到了位于8號樓一單元4樓的乾坤房地產(chǎn)公司的辦公室，雖然已是上午10時多，但辦公室大門緊鎖，“我們都好長時間沒見過他們了，現(xiàn)在每天都有來要賬的人，由于沒人辦公，討賬的人都找起了我們，”該門衛(wèi)無奈地說。當(dāng)天下午，記者又再次撥通該公司辦公室以及兩位經(jīng)理室的電話，但始終無人接聽。據(jù)一些居民反映，乾坤房地產(chǎn)公司開發(fā)的其他小區(qū)也有無法領(lǐng)取房本的情況。
居民利益誰來維護(hù)？
據(jù)一些居民介紹，該公司可能由于經(jīng)營不善，目前已難以維系。田女士憂心忡忡地說道，如果該公司倒閉，銀行將8號樓收回，房子也就成了空殼房，我們的利益誰來維護(hù)？
面對本報記者，許多居民在譴責(zé)房產(chǎn)公司的同時，也對政府職能部門表示了不信任，“他們應(yīng)該維護(hù)老百姓的利益，為什么在經(jīng)過一年多漫長的等待后，才告訴該樓已被抵押，難道一句工作失誤就能敷衍了事嗎？既然出現(xiàn)這些問題，相關(guān)部門應(yīng)該及時告知我們，我們現(xiàn)在懷疑房產(chǎn)公司是否在利用已售房屋騙取銀行貸款。”
