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下列房地產不得設定抵押：
　　（一）權屬有爭議的房地產；
　　（二）用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
　　（三）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；
　　（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
　　（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
　　（六）依法不得抵押的其他房地產。