上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

　　新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。

　　房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積各銀行要求不一;房屋要有較強的變現(xiàn)能力;一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔保公司來辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個人不動產(chǎn)理財?shù)囊粋€重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業(yè)經(jīng)營需求，以期盤活居民手中持有的不動產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據(jù)國內(nèi)首家外商獨資的房地產(chǎn)擔保企業(yè)安家世行擔保有限公司提供的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)抵押貸款中，近3成用于再次購房，其他用途占比較高的依次為：企業(yè)經(jīng)營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。

　　2013年最新抵押貸款利率計算表-1

　　基準利率——基準利率上浮15%

貸款 貸款基準利率 基準貸款上浮10% 基準利率上浮15% 年限 利率（%） 等額本息 等額本金（首月） 利率（%） 等額本息 利率（%） 等額本息 1

1. 6.00

1. 860.66

1. 883.33

1. 6.6

1. 863.42

1. 6.9

1. 864.81

2

1. 6.15

1. 443.88

1. 467.92

1. 6.77

1. 446.66

1. 7.0725

1. 448.05

3

1. 6.15

1. 304.90

1. 329.03

1. 307.70

1. 309.10

4

1. 6.4

1. 236.69

1. 261.67

1. 7.04

1. 239.65

1. 7.36

1. 241.14

5

1. 6.4

1. 195.19

1. 220.00

1. 7.04

1. 198.20

1. 7.36

1. 199.71

6

1. 6.55

1. 168.34

1. 193.47

1. 7.21

1. 171.48

1. 7.5325

1. 173.06

7

1. 6.55

1. 148.74

1. 173.63

1. 7.21

1. 151.93

1. 7.5325

1. 153.54

8

1. 6.55

1. 134.11

1. 158.75

1. 7.21

1. 137.36

1. 7.5325

1. 139.00

9

1. 6.55

1. 122.80

1. 147.18

1. 7.21

1. 126.10

1. 7.5325

1. 127.78

10

1. 6.55

1. 113.80

1. 137.92

1. 7.21

1. 117.17

1. 7.5325

1. 118.87

11

1. 6.55

1. 106.50

1. 130.34

1. 7.21

1. 109.92

1. 7.5325

1. 111.65

12

1. 6.55

1. 100.45

1. 124.03

1. 7.21

1. 103.93

1. 7.5325

1. 105.70

13

1. 6.55

1. 95.39

1. 118.69

1. 7.21

1. 98.92

1. 7.5325

1. 100.72

14

1. 6.55

1. 91.08

1. 114.11

1. 7.21

1. 94.67

1. 7.5325

1. 96.50

15

1. 6.55

1. 87.39

1. 110.14

1. 7.21

1. 91.03

1. 7.5325

1. 92.89

16

1. 6.55

1. 84.19

1. 106.67

1. 7.21

1. 87.89

1. 7.5325

1. 89.77

17

1. 6.55

1. 81.40

1. 103.60

1. 7.21

1. 85.15

1. 7.5325

1. 87.06

18

1. 6.55

1. 78.94

1. 100.88

1. 7.21

1. 82.75

1. 7.5325

1. 84.69

19

1. 6.55

1. 76.78

1. 98.44

1. 7.21

1. 80.64

1. 7.5325

1. 82.60

20

1. 6.55

1. 74.85

1. 96.25

1. 7.21

1. 78.77

1. 7.5325

1. 80.76

備注：速算數(shù)以1萬元為單位；等額本金速算結果為客戶首月還款額！