房屋抵押貸款申請的步驟是怎樣的?
房屋抵押貸款作為購房的最好方式，那么如何申請房屋抵押貸款呢?本文主要介紹了房屋抵押貸款的步驟，并提供貸款所需資料準備，房屋抵押貸款需要進行公證。本文最后還提供不能申請抵押貸款的幾種情況。
房屋抵押貸款申請步驟進一步說明：
第1步、準備貸款所需材料
境內外人士提供申請住房抵押貸款資料一覽表
文件種類 本市居民 外省市居民 境外人士
身份證明 借款人、抵押人及房屋共有人的身份證及戶口簿(正本和復印件) 除身份證、戶口簿外，提供戶籍證明原件，本市暫住證 港澳人士提供回鄉證或通行證身份證;臺灣人士提供通行證、身份證、戶籍藤本;其它外籍人士提供護照
婚姻證明 已婚者提供結婚證書(原件和復印件);未婚者提供未婚證明原件 同左 已婚者提供結婚證書原件未婚者提供的未婚證明原件需經有效境外公證、律師樓見證或我國駐外大使館認證
收入證明 提供由單位出具的收入證明或其他資產證明 同左 同左
其他資料(由銀行和律師樓提供) 貸款申請書、扣款帳戶、借款人通訊地址證明、承諾函、上海市房地產轉讓登記委托書、上海市房地產其他權利登記申請書、同意書(房屋共有人同意抵押書)同左 同左
房產商或銷售商提供的資料 購房首付款收據復印件，預售或出售合同一本 同左 購房首付款收據復印件，經公證過的預售或出售合同一本
第2步、進行房屋評估， 簽訂貸款合同，辦理保險、公證手續
公證時需要帶的材料：
申請人和配偶及參加貸款人及共有人的戶口薄 原件
申請人和配偶及參加貸款人及共有人的身份證 原件
結婚證 原件
私 章
保險費 詳細
外地人需要暫住證明 原件
第3步、交易中心抵押權利登記
第4步、發放貸款
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不能申請抵押貸款的房產
●未結清貸款的房產
抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。
