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住房抵押貸款保險是指借款人在申請抵押貸款時，根據(jù)合同約定購買政府設立的住房貸款保險，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造碭財產(chǎn)損失承擔賠償保險金責任，或者當被保險人因下崗、死亡、傷殘、疾病等原因不能按期償還貸款本息總額，保險第一收益人為銀行。目前我國的住房抵押貸款保險主要有三種，一是綜合保險，以蘇州、北京為代表，是抵押物的財產(chǎn)保險、借款人和生命保險和借款人信用保險的綜合保險；二是信譽保險，以南京、上海為代表，實行住房公司信用保證和借款人的住房抵押相結合；三是抵押物財產(chǎn)保險。