個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款指的是，購房或換購住房有資金困難的居民向相關(guān)銀行申請個(gè)人住房貸款時(shí)，由成都市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司為其提供保證擔(dān)保并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。
申請人的五個(gè)條件
根據(jù)中國人民銀行頒發(fā)的《個(gè)人住房貸款管理辦法》和《成都市個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：
(1)具有成都市五城區(qū)及高新區(qū)常住戶口或有效居留身份;
(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)具有購買住房的合同或協(xié)議;
(4)有占房款30%或以上的自籌資金;
(5)擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。申請個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款，不論是組合貸款還是信貸資金貸款，都必須用房產(chǎn)進(jìn)行抵押，其他物品或有價(jià)證券抵押或質(zhì)押暫不受理。
擔(dān)保貸款的兩個(gè)種類
個(gè)人住房組合貸款：由住房公積金和銀行住房信貸資金按一定比例組合放貸。此種貸款發(fā)放對象是繳存住房公積金的本市單位職工。
個(gè)人住房信貸資金貸款：銀行個(gè)人住房商業(yè)性貸款。
擔(dān)保貸款的額度和期限
貸款額度：一般可申請不超過購房款70%的貸款，其中住房公積金貸款額度不超過15萬元。
貸款期限：一般20年以內(nèi)。
買哪些住房可提供擔(dān)保
私房、可上市交易的已購政策性住房(含房改房、解困房、安居房)、商品房及其他可上市交易的住房。
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