關某欠他人高利貸15萬元，為償還債務，以做生意為由，于2013年3月12日向孫某借款10萬元，并與孫某簽訂了借款合同，約定了借款期限和利息。同時，關某還偽造了購房協(xié)議和購房收據(jù)，與孫某簽訂了房屋抵押合同，并找來周某、關某作為擔保人。后關某在拿到孫某9萬元后逃匿。孫某遂訴至法院。
【案件處理分歧】
本案在審理過程中，對此案的定性有兩種意見：
第一種意見認為，關某與孫某在簽訂借款合同的過程中，使用偽造的購房協(xié)議和購房收據(jù)做擔保，又與孫某簽訂了抵押合同，關某向他人借款后逃匿，主觀上具有非法占有他人財物的目的，侵犯了被害人的合法權益，是一種合同詐騙行為。
第二種意見認為，該案應作為民事糾紛處理。關某偽造購房協(xié)議作為抵押，只是為了增加信用，其取得借款是基于民事借款合同，不宜按犯罪處理，其逃匿行為也不能認定為欺騙手段。
【案例評析】
我們同意第二種意見，理由如下：
本案關某所偽造購房協(xié)議和購房收據(jù)簽訂的抵押合同只是一種擔保，只是從合同，關某并不能通過這份抵押合同的簽訂、履行直接騙取借款。其借款的實現(xiàn)主要基于借款合同。關某與孫某之間簽訂的借款合同約定了借款期限和利息，所簽訂的合同具備民法關于借款合同的所有要素，是一般的民事合同。況且，由于關某還找周某、關某作為擔保人，孫某可通過要求他們承擔擔保責任實現(xiàn)債權。
