今年1月份，49歲的杜敏委托一名中介人員去銀行辦理房屋抵押貸款，結(jié)果中介從私人處貸了款，還將貸款抵了債。杜敏隨時(shí)面臨著錢財(cái)兩空……
昨日上午，在巴南魚洞，記者見到了從沙坪壩趕來(lái)的杜敏，“做心臟搭橋手術(shù)，需要一二十萬(wàn)元，我沒現(xiàn)錢。”杜敏說(shuō)，她將位于巴南區(qū)龍洲灣的唯一房子抵押貸款登記。今年1月10日，杜敏和某投資管理公司黃某簽訂《委托書》，委托黃某辦理房屋抵押貸款事宜。簽訂《委托書》時(shí)，她寫明是向銀行申請(qǐng)抵押貸款。8月11 日，杜敏去巴南土地房屋權(quán)屬登記中心查詢，才發(fā)現(xiàn)房子早在1月30日以35萬(wàn)元的借款金額，被抵押給了一個(gè)叫做文某的個(gè)人。
記者聯(lián)系上黃某，他承認(rèn)自己確實(shí)向文某貸了35萬(wàn)元，由于他欠了文某的錢，所以直接抵了債。根據(jù)黃某提供的電話，記者向文某核實(shí)時(shí)，一名男子接了電話，但否認(rèn)是文某。
記者和杜敏一起到巴南區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心，該中心主任李代紅介紹，在進(jìn)行登記審核時(shí)，肯定要看雙方真實(shí)意愿和委托事項(xiàng)，該中心在辦理過(guò)程中存在著小瑕疵，把關(guān)不嚴(yán)。目前，該中心已對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行了凍結(jié)，防止產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，并愿意配合杜敏妥善解決此事。
重慶錦揚(yáng)(江北)律師事務(wù)所潘興旺律師認(rèn)為，由于黃某超出委托權(quán)限，與私人簽訂了借款合同，屬于無(wú)權(quán)代理，杜敏可提請(qǐng)民事訴訟，要求確認(rèn)合同無(wú)效。巴南區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心在辦抵押登記時(shí)，未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意，擅自抵押登記給私人，杜敏可同時(shí)提請(qǐng)行政訴訟，要求撤銷抵押登記。
