導(dǎo)讀：房屋抵押銀行貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款，申請(qǐng)房屋抵押銀行貸款需要年齡在22至60(含)歲之間，具有按期償還貸款本息的能力，且信用良好，收入穩(wěn)定的完全民事行為能力的自然人。具體房屋抵押銀行貸款的辦理流程如何?請(qǐng)看下文介紹：
房屋抵押銀行貸款流程：
1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料并查詢個(gè)人信用記錄。
2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、銀行收到房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后進(jìn)行貸前調(diào)查、審批。
3、審批通過(guò)后由銀行客戶經(jīng)理通知申請(qǐng)人辦理抵押登記及借款合同公證手續(xù)。
4、銀行收到房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)后發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
5、 借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供貸款資金的使用憑證(發(fā)票或收據(jù)等)。
6、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
貸款額度
以住房或商用房(商鋪、寫(xiě)字樓)抵押的，貸款金額最高可達(dá)房屋評(píng)估價(jià)值的70% 。
貸款期限
用于購(gòu)買住房的(非商用房)，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)20年;用于購(gòu)買商用房、經(jīng)營(yíng)、裝修、購(gòu)車、教育、大額消費(fèi)等其他用途的，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)10年。
貸款利率
執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動(dòng)。
還款方式
貸款期限在1年(含)以內(nèi)的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過(guò)1年的，采用按月還本付息方式。
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