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    按揭購房委托代理合同
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:905 ℃

    購買方(甲方):_________              
    地址:_________ 
    身份證號碼:_________                 
    電話/BB機(jī)/手機(jī):_________ 
    代理方(乙方):_________ 
    地址:_________ 
    電話:_________ 
    傳真:_________
    經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
    一、甲方經(jīng)過對_________(地區(qū))_________(建筑面積_________m2,其中附屬面積_________m2)的詳細(xì)考察,確定購買該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
    二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ m2,實(shí)付房款(小寫)_________元,(大寫)_________元(含傭金,不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用)。
    三、簽訂本合同時,甲方即付認(rèn)購金_________元,并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權(quán)處理,并不得要回認(rèn)購金。
    四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務(wù),要求貸款金額為_________元,還款期限為_________年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn))。
    五、甲方須如實(shí)填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,若銀行同意按甲方申請的按揭事項(xiàng),甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù),并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及之評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)。
    六、若甲方不供房款超過_________個月,乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
    七、若發(fā)生下列情形之一時,乙方須將認(rèn)購金扣除評估費(fèi)和總房款的0.5%的手續(xù)費(fèi)后二個工作日內(nèi)退還甲方。
    1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);
    2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。
    八、爭議的處理

    1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

    2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

    (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

    (2)依法向人民法院起訴。

    九、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽名或蓋章即時生效,均具有同等法律效力。
    甲方(簽章):_________        乙方(簽章):_________ 
    代 理 人:_________          經(jīng) 辦 人:_________
    _________年____月____日       _________年____月____日
    簽訂地點(diǎn):_________         簽訂地點(diǎn):_________

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