導(dǎo)讀：存量房屋買賣合同的格式是怎樣的?本文為您介紹的是北京市經(jīng)紀(jì)成交版的存量房屋買賣合同的格式范本，以及合同的填寫說明，僅供參考。
北京市存量房屋買賣合同 (經(jīng)紀(jì)成交版)
特 別 提 示
《北京市存量房屋買賣合同》(經(jīng)紀(jì)成交版)(自行成交版)自2007年7月1日起推行使用。本合同示范文本僅供查看，不能作為簽約下載使用。申請辦理存量房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，買賣雙方須提交通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和北京工商網(wǎng)下載合同編號標(biāo)識“CX”的示范文本，并在打印后填寫使用。
出賣人：
買受人：
北京市建設(shè)委員會
北京市工商行政管理局
二OO七年五月
說 明
1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。
2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。
3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。
4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
5、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間或代理服務(wù)達(dá)成交易的，所簽訂的《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件;通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》也應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。
6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公房有此項(xiàng))、綜合地價款(經(jīng)濟(jì)適用房有此項(xiàng))、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。
8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。
北京市存量房屋買賣合同
出賣人：____
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__國籍：__【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：___出生日期：__年__月__日，性別：___通訊地址：_____郵政編碼：____聯(lián)系電話：____
【法定代理人】【委托代理人】：____國籍：___【身份證】【護(hù)照】：_____通訊地址：____ 郵政編碼：___ 聯(lián)系電話：________
共有權(quán)人：______
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：___國籍：___【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：___ 出生日期：___年__月__日，性別：__ 通訊地址：_____郵政編碼：____ 聯(lián)系電話：____
【法定代理人】【委托代理人】：___國籍：___【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：___通訊地址：____郵政編碼：____聯(lián)系電話：_____
