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委托人：____________________________
　　租賃代理機構：______________________ 北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二〇〇八年五月修訂
北京市房屋出租委托代理合同
　　委托人（甲方）：____________________________　證件類型及編號：______________________
　　租賃代理機構（乙方）：______________________　備案證明編號：________________________
　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如下：
　　第一條 房屋基本情況
　　（一）房屋坐落于北京市____________區（縣）____________ 街道辦事處（鄉鎮）________________ ，建筑面積_________平方米。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 （□是 / □否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。
　　第二條　房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________ ；如租賃用途為居住的，居住人數不得多于________ 人。
第三條 出租代理權限及期限
　　（一）乙方出租代理權限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務部門繳納稅費；□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務； 。
　　（二）出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。
　　（三）甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。
　　（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。
　　第四條 租金
　　（一）租金標準：__________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣__________元整（?：__________ ）。
　　（二）租金收取方式：甲方在___________________銀行開設賬戶，賬號為___________________；乙方在___________________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過北京房地產中介行業協會網站和北京建設網查詢），賬號為： ，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。
（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________，________________，
。
　　第五條 傭金及相關服務費用
　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。
　　第六條 押金
　　甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為：____________元（大寫：_______________________元）。出租委托代理期限屆滿或合同終止后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
　　第七條 其他費用
　　出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_________________________ ：
　　(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費/煤氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)清潔費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費（13）其他費用 。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。
　　第八條 房屋及附屬設施的維護
　　（一）出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責_________________________________________________ ；乙方負責_________________________________________________。
　　（二）甲方（□是 / □否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。
　　第九條 轉委托
　　出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。
　　第十條 合同的解除
　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。
　　（二）出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
　　1、遲延交付房屋達 日的。
　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。
　　4、__________________________________________________________________。
　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：
　　1、未按約定劃付租金達______日以上的。
　　2、擅自改變房屋用途的。
　3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
　4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
　　5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
　　6、放任承租方的上述行為的。
　　7、__________________________________________________________________。
　　（五）其他法定的合同解除情形。
　　第十一條 違約責任
（一）出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %支付違約金。
　　（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。
　　（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。
　　（四）________________________________________________________________。
　　第十二條 合同爭議的解決辦法
　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的， 依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
　　第十三條 其他約定事項
______________________________________________________________________。