業(yè)主是在區(qū)分所有建筑物內或者在一個建筑區(qū)劃內擁有一個或者一個以上專有建筑物空間或者房屋的所有權人。房屋的所有權人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：
①按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務;
②提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議;
③提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;
④參加業(yè)主大會會議，行使投票權;⑤選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權;
⑥監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;
⑦監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同;
⑧對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權;
⑨監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;
⑩法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。
