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    男子買房兩年后發現戶主信息未更新
    發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:990 ℃

    來自渝中區 房子買了幾年,房產證也辦了,戶主卻仍然是別人。渝中區的張先生和江北區的劉先生都很倒霉:當初買二手房時,房主賣了房子卻未將戶口遷走,如今,作為房屋產權人的他們,想上戶口卻上不了。

    買房兩年才發現戶主是老房主

    昨日,57歲的張幫柱找到記者,想尋找趙興梅和秦麗。此前一個月,他已通過派出所、鄰居等多方打聽這兩人。趙、秦二人是啥人,張幫柱為何要找她們?

    張幫柱原住在江北區鷂子丘,2008年9月,聽說要拆遷,他通過中介在渝中區交通街13號購買了一套房屋。交了房款,辦理了過戶手續,前房主何先生說,這房子是他為父母買的,但父母未來住,所以戶口未遷來。以為房屋戶頭是空的,張幫柱想,等空了再去上戶口。

    今年8月,張幫柱突然接到菜園壩街道電話,詢問這套房屋是否住著趙興梅和秦麗二人?現在人口普查要登記相關信息。張幫柱很詫異,詢問才知,雖然自己買房幾年,房產證也辦了,但房屋戶主至今卻是一位叫趙興梅的女士,趙的女兒秦麗的戶口也登記在該戶頭名下。

    之后,張幫柱拿著房產證等資料去菜園壩派出所上戶口,戶籍民警告訴他,因為趙興梅母女的戶口未遷走,一個房屋地址只能有一個戶頭,因此他上不了。要想上戶口,只有找到趙興梅母女,把戶口遷走。無奈,張幫柱四處打聽才知,趙興梅是此套房屋前任的前任房主,何先生在購房時未查詢戶頭狀況,轉賣給他時,一直以為戶頭是空的。如今趙興梅搬離此地多年,誰也不知聯系方式。

    前房主無處遷戶口現房主無法上戶口

    45歲的劉定洋是忠縣人,在主城打工10多年,3年前,用所有積蓄,通過中介公司在江北區鯉魚池156號購買了一套75平方米的二手房。

    今年夏天,劉的女兒從會計學校畢業開始找工作,因許多單位都要求應聘人員有主城戶口,劉定洋想把一家人的戶口從忠縣遷過來,于是,他拿著資料到江北區觀音橋派出所上戶口,民警告訴他,戶頭上前房主劉培秀的戶口沒遷走。一套房屋一般不允許兩個戶頭,因此,只有先找劉培秀把戶口遷走,他才能上戶口。

    好不容易通過中介找到劉培秀,劉培秀卻稱,當年賣房是因家里要還賬。賣房后,她一直租房住,如今沒地方可遷戶口。昨日,記者聯系上劉培秀,她無奈地說:“如果派出所能找到地方讓我遷戶口,我馬上就遷。” 記者 張一葉

    買二手房

    最好查查戶頭狀況

    針對張幫柱和劉定洋買了房子卻上不了戶口的事,記者聯系了渝中區菜園壩派出所和江北區觀音橋派出所,說法基本一致:按戶口管理相關規定,一個房屋只能有一個戶主,原來的房主戶口未遷走,現在的房主就無法遷進來。

    如果前任房主戶口一直不遷走,是不是買了房子也永遠上不了戶口?對此,市公安局戶口咨詢辦公室工作人員稱,按戶口管理規定,要求人戶一致,人在哪戶口就在哪,前房主賣了房子肯定應把戶口遷走。但相關法規只規定了人戶一致,并沒規定不遷戶口會承擔責任,因此,公安部門也無法處理他們,更不能擅自將其戶口遷出。張幫柱和劉定洋可與當地派出所和區公安局戶政部門協商,先把戶口以掛靠等形式遷進來,然后再想法動員前房主遷走戶口。購買二手房,最好拿著身份證和買房資料到當地派出所查查戶頭狀況,如前房主戶口在此,最好要求及時遷走再交易。

    房屋產權與戶頭管理

    分離所致

    做了多年房屋中介工作的美聯置業工作人員楊興軍說,許多人買房只想到房屋產權過戶,并沒想到戶口,他就多次遇到類似案例。

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