張女士問:商品房買賣合同約定2007年1月交房,但是開發(fā)商遲遲未交,因?yàn)槲以趪庖恢睕]催促開發(fā)商,現(xiàn)在已經(jīng)超過了兩年,我還能要求開發(fā)商交房嗎?是否超過了訴訟時(shí)效的限制?
京華律師事務(wù)所王佳紅律師解答:首先,您要確定開發(fā)商從來沒有向您交付過房屋,因?yàn)槟恢痹趪猓苍S存在開發(fā)商無法和您聯(lián)系的情況。其次,您的權(quán)利屬于物權(quán)請求權(quán),不存在訴訟時(shí)效的限制。所以,您仍然有權(quán)利要求開發(fā)商交付房屋,不會(huì)因?yàn)槌^了兩年就喪失了要求開發(fā)商交付房屋的權(quán)利。