為了維護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主和住戶的合法權(quán)益，成立業(yè)主委員會(huì)是非常必要的。
業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。
在一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同住宅出售單位組織召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
1、公有住宅出售建筑面積達(dá)到百分之三十以上的;
2、新建商品住宅出售建筑面積達(dá)到百分之五十以上的;
3、住宅出售已滿兩年的。
業(yè)主委員會(huì)是個(gè)維權(quán)的地方。尤其在現(xiàn)在的社會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)是大勢(shì)所趨
