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房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，同時收回房屋。由此造成損失，由承租人賠償：

（１）將承租的房屋擅自轉租；

（２）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

（３）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；

（４）拖欠租金累積６個月以上的；

（５）利用承租房屋進行違法活動的；

（６）公有住房無正當理由閑置６個月以上；

（７）故意破壞承租房屋的；

（８）法律、法規規定其它可以收回的。