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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
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    什么是押一付一 租金“押一付一”的作法對(duì)嗎
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:897 ℃

      私房出租,出租人可以收取租賃保證金,也即所謂的押金。出租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃保證金,在房屋租賃期間,不得挪用租賃保證金。租賃關(guān)系終止時(shí),租賃保證金除用以抵充承租人拖欠的租金、損壞房屋的賠償、違約金等合同約定的費(fèi)用外,剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人,不足部分出租人可以向承租人追索。

      可見,認(rèn)為租賃保證金交付后,如果承租人提前解約,就不能收回租賃保證金的認(rèn)識(shí)是錯(cuò)的,如果承租人沒有拖欠租金及合同中規(guī)定應(yīng)由承租人支付的其他費(fèi)用,如水、電、煤、話,合同也沒有違約金的約定,或者拖欠的費(fèi)用、約定的違約金小于已繳付的租賃保證金,承租人有權(quán)索回剩余的租賃保證。

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