“蝸居”成都市之痛
“蝸居”是當代都市之痛,但我們?yōu)楹尾荒軗Q一下觀念,走出“蝸居”呢?其實人人買房并不現(xiàn)實,當前高房價已經(jīng)受到了來自中央決策層面的阻擊,與其買房背上沉重的鎖鏈和鐐銬,還不如租房居住解放自己,讓生活變得精彩起來。
仿佛是在一夜之間,有一個詞語一下子成了時下的熱門字眼,這就是“蝸居”。
這個詞源自于此前曾經(jīng)熱播的一部電視劇,該劇描述了在高房價重壓下的人生百態(tài)。可能是似曾相識的經(jīng)歷刺痛了許多人的神經(jīng),“蝸居”已成了太多都市人的心頭之痛,他們有時也會由衷地發(fā)出這樣一聲感嘆:“ ‘蝸居’,好苦!”
所謂“蝸居”的定義是顯而易見的,為了買房子而背上了沉重的包袱,由此每天不得不疲于奔命地生活著。劇中女主人公海萍的一段話也頗為經(jīng)典,更折射出了當下許多都市人的生活窘境:“我每天一睜開眼,就有一串數(shù)字蹦出腦海,房貸六千,吃穿用兩千五,冉冉上幼兒園一千五,人情往來六百,交通費五百八,物業(yè)管理三四百,手機電話費兩百五,還有煤氣水電費兩百。也就是說,從我蘇醒的第一個呼吸起,我每天要至少進賬四百,這就是我活在這個城市的成本。”更為嚴重的是,美麗的海藻也為了房子不得不淪為“小三”,肉體和精神備受摧殘。
這無疑是大都市中令人倍感“心酸”的一個群體,他們看上去風風光光買了房子,然而由此帶來了無盡的“蝸居”之痛。記者的一位朋友每月收入不過六七千元,但所需嘗還的房貸卻已達到了每月五千元,生活的緊張是可想而知的。為此,他也給自己定下了一系列規(guī)矩:不打的士,坐公交;不去K歌,在家唱;不上館子,多蹭飯;不泡酒吧,逛公園;不進影院,多買碟。就這樣一個三十都不到的年輕人,由“蝸居”而蛻變成了“宅男”,讓人好不惋惜。
有數(shù)據(jù)顯示,中國的房價收入比之高世界罕見。那么,既然“蝸居”讓人如此不堪,我們?yōu)楹尾环催^來想一想,為什么不能走出“蝸居”,重新找回生命中那燦爛的陽光呢?
高房價受到阻擊
“蝸居”現(xiàn)象的發(fā)生,首先還是因為人們對于不斷高漲房價的恐懼,而現(xiàn)在有種種跡象表明,此前熱得發(fā)燙的樓市已經(jīng)受到了來自中央決策層面的阻擊。日前召開的國務(wù)院常務(wù)會議決定,遏制部分城市房價過快上漲的勢頭,新一輪的樓市調(diào)控大幕已經(jīng)拉開,而“遏制”兩字更顯示出了政策份量。
12月,就在這短短的一個月中,一系列政策的推出已經(jīng)為我們預(yù)示了未來市場的走向。7日閉幕的中央經(jīng)濟工作會議提出要“增加普通商品住房供給,支持居民自住和改善性購房需求”;9日召開的國務(wù)院常務(wù)會議決定將個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年;14日召開的國務(wù)院常務(wù)會議決定,加強市場監(jiān)管,穩(wěn)定市場預(yù)期,遏制部分城市房價過快上漲的勢頭;17日財政部等5部門聯(lián)合發(fā)出通知,要求進一步加強土地出讓收支管理,土地價款首付比例不得低于50%。
業(yè)內(nèi)專家表示,中央政府果斷出手,這說明這次調(diào)控房地產(chǎn)市場的決心是超預(yù)期的,未來還會有后續(xù)政策進一步出臺。對此,中國社科院金融市場研究室副主任尹中立認為,在市場普遍預(yù)期中國經(jīng)濟增長依然倚重房地產(chǎn)的時候,中央果斷出手,這本身就說明這次調(diào)控房地產(chǎn)市場的決心是超預(yù)期的,當前政府控制房價的手段和方法比以前更加豐富,控制房價的效果當然也會比前幾次房地產(chǎn)調(diào)控要好。
其實今年以來,隨著房地產(chǎn)市場的回升,北京、上海、廣州、深圳、杭州等一些城市房價迅速攀升甚至創(chuàng)出歷史新高,近10萬億元的天量信貸、飆升的房價、瘋狂的地價顯示房地產(chǎn)泡沫隱憂,而北京、上海等城市超過1∶500的租售比更是讓人驚詫。而現(xiàn)在的政策信號已經(jīng)向我們明確,房價繼續(xù)大漲已經(jīng)沒有可能,為追漲而“蝸居”已經(jīng)失去了現(xiàn)實理由。