租賃房屋的來源有兩種方式：
一種是通過房主的廣告信息，直接與房主聯(lián)系房源；另一種是委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司租賃房屋。
一般來講，在大中城市，出于節(jié)省時(shí)間和交易安全的考慮，都會委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司租賃房屋。客戶在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司登記后，經(jīng)紀(jì)公司按客戶的要求在選定的地區(qū)內(nèi)尋找符合條件的房屋，第一時(shí)間帶客戶免費(fèi)看房?？蛻暨x定合適的房屋后，由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司約房主簽約。
簽約時(shí)客戶需攜帶身份證原件或暫住證原件。業(yè)主需攜帶身份證原件、房產(chǎn)證明原件或購房協(xié)議，在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陪同下辦理房屋交接驗(yàn)收手續(xù)。業(yè)主應(yīng)將房屋鑰匙及電卡等交給租賃方。并檢驗(yàn)房屋原有的家具、家電等用品的數(shù)量及完好程度。其他需要注意的問題有：一定要委托大型的房屋經(jīng)紀(jì)公司代為租房；簽訂租賃合同要與房主本人親自簽訂租賃合同。如房主授權(quán)他人需審查好代理手續(xù)。承租人要仔細(xì)閱讀租賃合同，必要時(shí)可以咨詢律師。
作為承租方，不僅要注意自身權(quán)益的維護(hù)，還要了解自己應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。如遵守承租房屋所在地的法律法規(guī)及租住公約；依照相關(guān)規(guī)定與出租人共同辦理登記備案手續(xù)，不得利用租用房屋從事違法活動；不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響租賃房屋及相鄰房屋的安全；不能擅自改變房屋用途，如果將承租房屋改為經(jīng)營性用房，除雙方約定外，還應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)約并應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主的同意。
特別提醒
如果租賃房屋用于辦公或經(jīng)營活動，其復(fù)雜性要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于租賃居住房屋。通常辦公、商鋪物業(yè)之業(yè)主已事先準(zhǔn)備好內(nèi)容非常詳細(xì)及完備的用于大廈所有承租客戶的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)合同。因此，在這種情況下，承租人委托專業(yè)的律師事務(wù)所對辦公樓、商鋪業(yè)主提供的標(biāo)準(zhǔn)文本進(jìn)行審核并出具意見，同時(shí)參與雙方有關(guān)租賃合同的談判，這對最大限度地維護(hù)承租人的利益以及合理地促成雙方合同的簽署，是非常必要的。
