１、簽訂租賃合同前，出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，并相互校驗有關身份證明。共有產權，須提交共有人同意的證明；委托出租的，應提交委托合同；代理出租的，應提交房屋所有權人委托 １、簽訂租賃合同前，出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，并相互校驗有關身份證明。共有產權，須提交共有人同意的證明；委托出租的，應提交委托合同；代理出租的，應提交房屋所有權人委托代理出租的證明。
２、租賃合同簽訂后的１５日內，當事人可按有關規(guī)定向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統(tǒng)辦理登記備案，領取租賃合同登記備案證明。
３、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持租賃合同、有效身份證明等相關文件辦理登記備案。
４、出租人應申請領取《房屋租賃許可證》，若將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。
５、為了保證電話費、電費、煤氣費、水費等費用的及時交納，出租人有必要每月對有關繳費帳單進行檢查。
６、出租人應經常關心房屋及設備的使用情況，及時了解承租人的意向。
７、承租人不得擅自改變房屋的結構及用途。即使為了增添設備而改變房屋裝潢的，也須征得出租人的同意（如安裝空調、掛畫的，需要在墻面打洞等）。
８、承租人不得影響相鄰房屋的使用。
９、承租人應愛護房屋的設備及裝潢，如果發(fā)現(xiàn)設備出現(xiàn)故障應及時與出租人聯(lián)系，或按合同約定的方法處理。
１０、未經出租人允許，承租人不得將房屋私自轉租。
