一、 我們在購房或者租房時，如何作出對自己最有利的選擇。
（一） 購房時，應(yīng)當(dāng)注意的事項：
1、審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主體資格和所開發(fā)項目的合法性。
2、弄清物業(yè)的基本設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)。
3、審查物業(yè)的質(zhì)量，按標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格驗收。
4、審查物業(yè)管理情況，認(rèn)真考慮確認(rèn)業(yè)主公約。
（二） 租房時應(yīng)當(dāng)注意的事項：
1、審查出租人是否為房屋的所有權(quán)者或者是所有權(quán)者授權(quán)的有權(quán)出租該物業(yè)的主體。
2、如果物業(yè)存在有下面幾種情況的，應(yīng)慎重選擇：
（1） 物業(yè)所用人未依法取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)的；
（2） 出租房屋被司法機關(guān)或有關(guān)行政執(zhí)法機關(guān)裁定查封或者以其他方式限制出租的；
（3） 共有房屋的共有人未同意的；
（4） 房屋產(chǎn)權(quán)有爭議未解決的；
（5） 房屋履行擔(dān)保程序未征得擔(dān)保權(quán)人同意的；
（6） 法律法規(guī)規(guī)定的禁止出租的情形。
3、 在簽訂簽訂租賃合同時，應(yīng)明確注意的內(nèi)容：
（1） 租賃期限、租金支付及計算方式；
（2） 租賃期限內(nèi)房屋的維修及費用由誰承擔(dān)；
