導(dǎo)讀：現(xiàn)在的人們買不起房子，更愿意選擇租房暫時安身立命。但是現(xiàn)在各處都在進(jìn)行舊城拆遷改造，許多老城區(qū)的租客們將面臨無家可歸的境地。他們是否應(yīng)該獲得相應(yīng)的補償金呢?
舊城改造 十多年租房無家可歸
近日，廣州市正在進(jìn)行舊城改造拆遷，王大爺一家十多年來一直租住在夏家的房子里，現(xiàn)在房子要拆遷了，夏家能夠得到補償金，可是自己該住在何處呢?王大爺為這事犯難了，找到了律師為他解答。
法律支招 租房拆遷住戶應(yīng)獲補償
解答：根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第27條規(guī)定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。”
承租人是否可以獲得拆遷補償這一規(guī)定，我國各地的情況都不太一樣。在北京，拆遷人必須對被拆遷人予以補償，這個被拆遷人就包括承租人，但是承租人必須具有北京市常住戶口，按照國家規(guī)定的租金正式承租房屋，而且必須是長期居住才能獲得拆遷補償。
與戶主協(xié)商 重訂合同
王大爺一家可以與被拆遷人夏家協(xié)商，重新簽訂房屋租賃合同，繼續(xù)承租安置后的房屋，也可以獲得相應(yīng)補償。也就是說，房屋拆遷時，房屋租賃合同沒有終止的，承租人可以按照合同的規(guī)定保護(hù)自己的權(quán)利。
