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    買賣合同遇上租賃協(xié)議怎么辦
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,015 ℃

      答:買賣是不破租賃的,如果房屋原先有出租且未到期,即使買方購買到房屋,原承租人仍有權(quán)繼續(xù)在租賃合同期限內(nèi)承租的,建議要求房東與承租人及時(shí)解除租賃合同,你不要去自行換鎖。

      公積金可否提取配偶一方的?

      福州張先生:我和妻子現(xiàn)已購房,并且拿到了房產(chǎn)證和買房發(fā)票,房產(chǎn)證上寫的是我的名字。我沒有住房公積金,但我妻子有。請問:在這種情況下,能否提取出她的住房公積金?

      答:首先,需要你妻子單位出具沒有為其建立住房公積金的證明,然后,再持該證明以及過完戶的房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅的完稅憑證,到單位公積金經(jīng)辦人處填寫相應(yīng)的單據(jù),然后由單位的經(jīng)辦人到管理部門辦理審核手續(xù),審核通過后,方可辦理提取住房公積金。

      物業(yè)公司是否有罰款的權(quán)力?

      福州李女士:新房交房后,為了裝修,在外墻上各打了一個(gè)8公分的孔。對此,物業(yè)公司做出決定,扣除3000元裝修押金,另罰款3000元。請問物業(yè)公司是否有權(quán)處罰業(yè)主?

      答:首先,對業(yè)主,物業(yè)公司無權(quán)罰款,其不具有罰款的行政主體資質(zhì),至于3000元的罰款標(biāo)準(zhǔn)更是無從考證。但在此也提醒你注意對公共財(cái)產(chǎn)的維護(hù)。

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