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房屋的租賃期限由租賃當(dāng)事人協(xié)商確定，但不得超過土地便用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過二十年。 房屋租賃期限屆滿，租賃當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地便用年限并且不得超過二十年。 租賃當(dāng)事人對(duì)房屋租賃期限沒有約定，依照法律規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。不定期租賃的當(dāng)事人可以隨時(shí)終止租賃關(guān)系，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限之前書面通知承租人。