隨著外來務(wù)工返城高峰結(jié)束，房屋租賃市場進(jìn)入高峰期。此時(shí)許多租戶為及時(shí)租房，往往忽略租賃市場的一些特點(diǎn)，也無暇比較各區(qū)域租金的細(xì)小差異，從而花了一些冤枉錢。鏈家地產(chǎn)市場部的調(diào)研人員說，其實(shí)租房人只要簡單知道一點(diǎn)租房的小竅門，采取“避熱法”避開熱點(diǎn)地區(qū)，每月在房租上省下三五百元不是難事兒。
“避熱法”之一:避商圈
在北京，房產(chǎn)只要和商圈沾邊，租金變得不菲。目前北京較大的新老商圈主要有CBD、中關(guān)村、公主墳、亞奧、燕莎、木樨園、金融街和馬連道。在租房時(shí)，利用地鐵優(yōu)勢租在這些區(qū)域的輻射區(qū)，性價(jià)比要更好一些。比如在CBD辦公的人可以向東延伸至通州租房，在CBD雙井租房，普通住宅2居室需要2600元/月；而在通州梨園、果園等區(qū)域，同樣的2居室，只需要1800元/月，但花在路上的時(shí)間每天差不了10分鐘，另外，華聯(lián)、美廉美等商業(yè)的存在，使居住在梨園生活也很方便。
“避熱法”之二:避高校
學(xué)校周邊歷來也是黃金出租地，尤其是名校、重點(diǎn)學(xué)校附近的租金水平更是形成局部高位，因此如果沒有非常必要，盡量避開這些敏感區(qū)域。如:在中關(guān)村學(xué)習(xí)或工作，收入并不充裕的可以往北租房，如清河、北沙灘、雙泉堡等區(qū)域，其租金的差額也在500元/月左右。
“避熱法”之三:避公園
另一個(gè)形成高租金的因素是所謂的優(yōu)質(zhì)環(huán)境，因此在北京的各大公園、綠地周邊的住宅小區(qū)租金相對較高，而一般的上班族并沒有太多時(shí)間去享受這類環(huán)境的優(yōu)越，因此還不如找一個(gè)小區(qū)設(shè)施較好的房子更適合居住。
另外，京城租賃市場非常龐大，合租現(xiàn)象隨處可見，從省錢的角度來看，合租3居更劃算，以1間居住1人為例，分?jǐn)偟矫總€(gè)租戶上的租金一般能少200至300元。鏈家地產(chǎn)市場部的調(diào)研人員還說，如果不是第一次租房，盡量避免在租賃高峰期換房也是省錢的小竅門，因?yàn)樵诤贤趦?nèi)業(yè)主一般都不會(huì)漲價(jià)。(記者 李海霞)
