上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

朱律師：去年，我通過(guò)房屋中介公司租了一套三室一廳的房子。今年6月，房屋到期后我又續(xù)租了一年。誰(shuí)知，中介公司前兩天拿著當(dāng)初我與他簽的居間合同，說(shuō)上面寫了“承租人與中介方（即中介公司）介紹的客戶續(xù)租時(shí)，仍要支付半個(gè)月的房租作為中介費(fèi)”。這下我懵了，故來(lái)信請(qǐng)問(wèn)這種約定有效嗎？我能不能不付續(xù)租的中介費(fèi)？ 市民馬小姐馬小姐：中介公司在從事房屋租賃居間服務(wù)過(guò)程中，如促成房東和房客之間建立租賃關(guān)系的，中介公司有權(quán)收取按合同約定的中介費(fèi)。 目前，有關(guān)部門對(duì)中介費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和收取方式有十分明確的規(guī)定，（一）無(wú)論成交的租賃期限是半年還是一年，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)收取；（二）在收費(fèi)方式上一次中介服務(wù)只能是一次性計(jì)收，不得分開(kāi)或重復(fù)計(jì)收。所以，中介費(fèi)的多少與租賃期限的長(zhǎng)短沒(méi)有直接聯(lián)系，中介公司在你續(xù)租時(shí)仍要收取中介費(fèi)顯然缺乏法律依據(jù)。如果你們之間簽訂的居間合同是中介公司事先擬定好的格式合同，那么“續(xù)租仍要支付半個(gè)月的房租作為中介費(fèi)”就屬于加重你責(zé)任的無(wú)效條款，對(duì)你沒(méi)有約束力。 當(dāng)然，如果你與房東在續(xù)租時(shí)該中介公司仍然提供了相應(yīng)的續(xù)租服務(wù)，中介公司應(yīng)有權(quán)獲得相應(yīng)的合理報(bào)酬。