包頭市房屋租賃管理辦法 包頭市房屋租賃管理辦法內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市人民政府
包頭市房屋租賃管理辦法
包頭市房屋租賃管理辦法
包頭市人民政府令
（第110號）
《包頭市房屋租賃管理辦法》已經(jīng)2008年9月5日包頭市人民政府第13次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2008年12月1日起施行。
市長 呼爾查??
二○○八年九月二十二日
包頭市房屋租賃管理辦法
第一條 為了加強我市房屋租賃管理，規(guī)范房屋租賃市場秩序，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《包頭市房地產(chǎn)交易市場管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃及其管理適用本辦法。
第三條 本辦法所稱房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人將其擁有的住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫及其他用房出租給承租人使用，由承租人支付租金的行為。
第四條 市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市房屋租賃管理工作，并對昆都侖區(qū)、青山區(qū)、東河區(qū)、九原區(qū)、稀土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和石拐區(qū)、白云鄂博礦區(qū)房屋租賃工作直接管理，可以委托房屋租賃管理機構(gòu)對房屋租賃工作進行日常管理。土默特右旗、達(dá)爾罕茂明安聯(lián)合旗、固陽縣房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃管理工作，業(yè)務(wù)上受市房產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)。
第五條 發(fā)展和改革、公安、工商、稅務(wù)等部門按照各自職責(zé)，加強協(xié)調(diào)與配合，協(xié)同房產(chǎn)行政主管部門依法對房屋租賃實施監(jiān)督管理。
第六條 符合下列條件的房屋，納入房屋租賃管理：
?。ㄒ唬┮月?lián)營、承包，入股等名義提供房屋給他人使用，并以承包費、管理費、利潤或者營業(yè)額比例提成等形式，取得固定收益而不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的；
?。ǘ┥虉?、大型休閑娛樂廣場等場所，以柜臺、攤位等方式，將房屋分割提供給他人經(jīng)營的；
?。ㄈ┚频辏蒙纭埖辍①e館、招待所等）將其客房或其它房屋提供給他人作為固定辦公或者經(jīng)營場所，并經(jīng)工商登記為注冊地址的；
?。ㄋ模┮云渌绞阶兿喑鲎?、轉(zhuǎn)租房屋的。
第七條 簽訂房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)使用市房屋租賃管理機構(gòu)提供的房屋租賃合同格式文本。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：
?。ㄒ唬┊?dāng)事人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話及出租人的住所；
?。ǘ┳赓U房屋的坐落、面積；
（三）租賃用途、租賃期限及房屋修繕責(zé)任；
（四）租金、物業(yè)、供熱、水、電、燃?xì)獾荣M用數(shù)額及交付方式；
?。ㄎ澹┺D(zhuǎn)租約定和變更、解除合同的條件；
?。┻`約責(zé)任；
?。ㄆ撸┊?dāng)事人約定的其它條款。
第八條 房屋租賃管理實行登記備案制度，房屋租賃登記備案證明是租賃行為合法有效的憑證。
第九條 房屋租賃當(dāng)事人自簽訂房屋租賃合同之日起二十日內(nèi)，由承租人到房屋所在地房屋租賃管理機構(gòu)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，符合條件的即時辦理，并出具房屋租賃登記備案證明。
第十條 辦理房屋租賃登記備案提交下列材料：
?。ㄒ唬┓课菟袡?quán)證書或可證明產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；
?。ǘ┳赓U雙方當(dāng)事人的身份證或其他有效證件；
?。ㄈ孀赓U合同；
?。ㄋ模┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他證明材料。
第十一條 承租人在租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋所有權(quán)人書面同意，可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，按照房屋租賃登記備案的規(guī)定辦理房屋租賃備案變更登記。
第十二條 房屋租賃出租人自房屋租賃合同解除、終止之日起五日內(nèi)，到初始登記備案的房屋租賃管理機構(gòu)辦理房屋租賃備案注銷登記。
