租用土地被征用的補(bǔ)償 租用土地被征用的補(bǔ)償
我們廠的廠房現(xiàn)在屬于違建，我們的土地是租用的（有臨時(shí)土地手續(xù)，我廠2004年和村小組簽的土地租用協(xié)議，每家每戶都簽字，并且通過(guò)司法公證，30年期限，2003年起）現(xiàn)在有大企業(yè)來(lái)征用土地，政府出面來(lái)談，那政府要不要補(bǔ)償我們，有什么對(duì)我們有用的法律依據(jù)嗎？謝謝！
律師答復(fù)：你提到和村民小組簽定的土地租賃合同，所以被拆遷的土地應(yīng)當(dāng)是屬于集體土地性質(zhì)。而目前的全國(guó)性的拆遷管理?xiàng)l例僅僅是調(diào)整城市房屋拆遷，對(duì)于集體土地這一塊,有的地方制定了相應(yīng)的管理辦法，例如北京市和上海市。其他的地方一般都是由各個(gè)地方政府來(lái)進(jìn)行制定,我查了一些資料，并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)江蘇省有集體土地拆遷的相關(guān)法律法規(guī)。
因此，對(duì)于如何最大化的保證你們的權(quán)益，主要是看你們地方出臺(tái)的拆遷政策是什么。
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